要使屋内墙裙耐用，首先应选择质量好、坚固耐用的材料，如石膏线条、木制墙裙等。
其次，应在施工前认真测量尺寸、设计样式，保证墙裙与墙面粘合牢固、平整、外观美观。
接着，施工过程中要注意细节，尤其是在与门窗等部位的结合处，采用防水处理，防止长期潮湿腐烂。最后，日常保养也很重要，及时擦拭清洁，预防刮花、损坏等。只有做到以上几点，屋内墙裙才能更加坚固耐用，长时间使用不会出现脱落、发霉等问题。
归物业。屋内墙体灰脱落应该是由开发商处理。
内墙墙皮脱落属于房屋质量问题，由开发商负责维修，物业可以协助联络但不负有维修义务。外墙墙皮脱落亦属于房屋质量问题，应由物业公司代表业主要求开发商维修，物业公司不履行义务的，业主可以督促。
屋内墙面渗水潮湿的解决方法有以下几种：
外墙防水处理：对于外墙渗水问题，可以采取外墙防水处理措施。常见的方法包括使用防水涂料、涂刷防水膜、安装防水层等。这些方法可以有效地阻止雨水渗透到墙体内部。
室内防水处理：对于室内墙体渗水问题，可以采取室内防水处理措施。常见的方法包括使用防水涂料、涂刷防水膜、安装防水层等。这些方法可以有效地阻止室内水分渗透到墙体内部。
加强墙体保温：墙体保温可以减少墙体温度差异，从而减少墙体渗水的可能性。常见的墙体保温方法包括外墙外保温、内墙内保温、外墙内保温等。
改善室内通风：室内通风不良会导致室内湿气积聚，增加墙体渗水的可能性。通过改善室内通风，可以减少室内湿气的积聚，从而减少墙体渗水的风险。常见的改善室内通风的方法包括安装通风设备、保持室内通风口畅通等。
加强屋面防水：屋面渗水也会导致墙体渗水。常见的屋面防水方法包括使用防水卷材、涂刷防水涂料、修复屋面漏水等。
对于已经渗水的墙面，可以采取以下应急措施：
使用干燥剂：可以使用单调剂、活性碳等干燥剂，吸湿防潮。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，最常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。
使用石灰、竹炭除湿：用小布袋装适当石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的效果，也可以减缓室内潮湿的情况。竹炭除湿，可以重复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。
在处理完墙面渗水问题后，需要注意保持室内通风干燥，定期检查墙体和屋面的防水层是否完好，及时修复漏水问题，以避免再次出现渗水潮湿的情况。